По российскому
законодательству

Где получить бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам

Последние новости

Вовлечь в оборот пустующие земельные участки, которые пригодны для строительства жилья, позволит, созданный Росреестром, специальный сервис, названный «Земля для стройки». Заинтересованные люди имеют возможность в онлайн режиме найти территории или участки, подходящие для строительства жилья и обратиться в органы власти с заявлением.

С 1.09.2021 года по 1.09.2026 года будет проведена так называемая гаражная амнистия: оформление права собственности на землю, на которой построен гараж в упрощённом порядке. Собственнику гаража эта земля достаётся бесплатно, он имеет право оформить её на себя или стать арендатором земли.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ: Что такое гаражная амнистия и какие документы нужны для оформления земли в собственность




Какие возникают вопросы

У российских граждан возникает необходимость с решением следующих земельных вопросов:

  • О выделении земельного участка.
  • Об оформлении права на землю.
  • О получении разрешения на строительство жилья.
  • Об уточнении границ земельного участка.

В какую государственную структуру обращаться зависит от категории земельного вопроса. Куда же обращаться?

В администрацию муниципалитета

Вопросы о земельных участках, находящихся в региональной или муниципальной собственности решаются местными административными органами власти.

Местные администрации решают следующие вопросы:

  • О выделении земли в бессрочное пользование, в собственность или в аренду.
  • О выделении участков для СНТ.
  • Об оформлении участков земли для строительства жилых домов.
  • О принятии уведомлений о начальном этапе строительства жилья на участках, находящихся в собственности или снятых в аренду.

В органы Росреестра

В Росреестре регистрируются права на участки и объекты недвижимости. Сюда можно обратиться если необходимо:

  • Поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право на новый участок.
  • Внести новые сведения ЕГРН, если изменились границы участка или оформлен договор продажи (дарения).
  • С целью получения выписки на земельный участок.
  • Оспорить кадастровую стоимость земли.
  • Устранить технические и реестровые ошибки, связанные с границами и площадью участка.

В Росреестр с запросом или документами можно обратиться через МФЦ или портал Госуслуг.

Куда обращаться по земельным вопросам

В кадастровую службу

Выполнение работ и оформление документов о постановке на учёт участков производятся кадастровыми инженерами. Кадастровая служба решает следующие вопросы:

  • Оформление межевого плана на участок (новый, при выделении или разделе земельных участков).
  • Оформление акта о согласовании границ между участками.
  • Оформление заключения об устранении ошибки в реестре.

В судебные инстанции

В случае возникновения спорных вопросов в области землепользования, суды решают следующие вопросы:

  • Регистрация права на участок при спорах.
  • Урегулирование границ участков, в том числе, связанных с захватом земли.
  • Если ранее не оформлено разрешение на ИЖС, и его нужно узаконить.
  • В случае вынесения комиссией Росреестра отказа по кадастровой стоимости.
  • Определение порядка пользования участком, если собственников несколько.
  • Оформление права по ограничению пользования чужим земельным участком.

В Москве и Московской области

Обратиться по земельным вопросам можно следующими способами:

  • Отправить обращение с изложением сути вопросов и приложением копий документов по почте. Обязательно указать контакты: адрес, телефон и фамилию, имя, отчество.
  • Позвонить в единую справочную службу Московской мэрии 8 495 777 77 77, по графику.
  • Обратиться в МФЦ по месту проживания или на портал услуг Московской области.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить земельный участок?

  • Чтобы получить земельный участок, необходимо подготовить ксерокопии: паспортов всех членов семьи (тех страниц паспорта, которые заполнены), свидетельств о рождении детей до 14-летнего возраста.

В какое учреждение нужно обратиться, чтобы оформить земельный участок в собственность?

  • Нужно обратиться в отдел Росреестра по вашему месту проживания, где получите бланк заявления, который надо будет заполнить и подать, прикрепив к нему все необходимые документы.

Каковы нормы по земельным участкам, которые могут быть предоставлены в собственность в Московской области?

  • Минимальные и максимальные размеры участков в Московской области, установлены в зависимости от целей и категорий граждан: фермерским хозяйствам 0,06-0,15 гектаров; садоводам 0,06-0,15 гектаров; огородникам 0,04-0,1 га; дачникам для строительства 0,06-0,25 гектаров. Размеры участков определяются в соответствии с принятыми постановлениями Московской областной думой.

Подведём итоги

  1. Для обращения вопросов, связанных с земельными участками существует несколько государственных структур, каждая из которых решает определённые задачи.
  2. Администрации муниципалитетов занимаются вопросами о выделении земельных наделов для пользования или строительства жилья.
  3. Органы Росреестра регистрируют права на участки, вносят изменения в ЕГРН.
  4. Кадастровая служба оформляет межевой план и занимается согласованием границ смежных участков.
  5. Возникновение спорных вопросов по землепользованию решается в судебных органах.
Полезная публикация? Проголосуй!

 

Поделитесь и обсудите статью

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

МЕНЮ