Какие банки выдают сельскую ипотеку в Крыму и какие предъявляют требования к ее оформлению
Последние новости
Республика Крым: выдача ипотечных кредитов с 15.09.2020 года на основании разработанной льготной программы по кредитованию. Эту программу назвали «Сельской ипотекой». Ей могут воспользоваться все граждане РФ,которые проживают в селе или планируют переехать в сельские посёлки
С целью реализации программы льготной сельской ипотеки, Министерство сельского хозяйства выделило дополнительные средства в размере пятисот миллионов рублей Республике Крым. В текущем году эта программа была профинансирована на один миллиард рублей.
Оглавление
Условия оформления ипотеки
На основании федеральной программы по комплексному развитию села, был разработан проект «Сельская ипотека». В ней имеют право участвовать жители посёлков, в которых население не больше 30 тысячи человек. Эта программа позволяет взять ипотечный кредит с низкой процентной ставкой (0,1-3%).
Заёмщик вносит десять и более процентов от оформляемой суммы сельской ипотеки. Наибольший срок действия кредита ― 25 лет.
Наименьшую сумму кредитования можно получить в размере 600 000 рублей, а наибольшую ― три миллиона рублей.
Гражданину Российской Федерации оформляется сельская ипотека в связи:
- с покупкой дома и земельного участка;
- покупкой участка с целью постройки на нём жилого дома;
- строительством или окончанием начатого строительства на земельном участке дома;
- покупки квартиры.
По условиям сельской ипотеки, чтобы внести первый взнос можно использовать материнский капитал.
При оформлении ипотеки для завершения строительства дома, он должен быть построен за два года, после уплаты первого взноса. В противном случае банк может аннулировать льготную ставку.
Какие банки выдают, и на каких условиях
Чтобы оформить льготный кредит по сельской ипотеке, гражданин проживающий в Крыму, должен обратиться в Россельхозбанк, РНКБ или Сбербанк. Банками выдаются кредиты, на основании правил, указанных в таблице.
| Предъявляемые критерии | Россельхозбанк | Сбербанк | РНКБ |
|---|---|---|---|
| Общий стаж работы гражданина за последние пять лет | 1 год | 1 год | 1 год |
| Минимальная сумма по кредиту | 600 000 руб. | 600 000 руб. | 600 000 руб. |
| Максимальная сумма по кредиту | 1 миллион руб. | 3 миллиона руб. | 3 миллиона руб. |
| Первый взнос | От 15% (при подтверждении дохода) 50% (без подтверждения дохода) |
От 15% | От 10% (при подтверждении дохода) |
| Ставка по процентам | 2,7% (3% при отказе от регистрации в электронном виде) | 2,7% (3% при отказе от оформления полиса страхования) | 3% |
Список населённых пунктов
Совмином Республики Крым издано Постановление 11.12.2019 года в котором утверждены населённые пункты по сельской ипотеке. В приложениях постановления, указаны 14 районов Республики Крым и перечислены населённые пункты каждого района (всего 233), сёла и посёлки из городских округов Армянска, Евпатории, Феодосии, Ялты, а также девять сельских агломераций.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли оформить ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека» без уплаты первого взноса?
К сожалению, нельзя. У банков, составленные предложения, все предполагают внесение первоначального взноса.
- Может ли неработающий пенсионер оформить сельскую ипотеку?
Может, на срок до достижения пенсионером возраста 75 лет. Если пенсионеру 60 лет, то можно оформить ипотечный кредит на 15 лет.
- Какие документы необходимо предоставить для получения сельской ипотеки?
Подобрав для приобретения участок или дом, нужно оформить документ об оценке. Затем написать заявление в банк. При положительном решении, собирается пакет документов, оформляется и регистрируется договор, далее перечисляется взнос продавцу.
Подведём итоги
- Государственная программа по сельской ипотеке позволяет оформить кредит в Республике Крым со ставкой 2,7%. Он предназначается для покупки жилья в населённых пунктах, с населением, не превышающим 30 000 жителей.
- Сельский кредит оформляется в РНКБ, Россельхозбанке и Сбербанке.
- Совмин Республики Крым утвердил список населённых пунктов, в которых можно приобрести жильё или участок для строительства дома в соответствии с проектом «Сельская ипотека».
Где и как получить документ — справку о прожиточном минимуме, с указанием размера для конкретной категории граждан, с описанием (списком) постатейного расходования-физиологического потребления?