Имеет ли право ЖКХ вывешивать списки должников в подъездах многоквартирных домов

Имеет ли право ЖКХ вывешивать списки должников в подъездах многоквартирных домов
На чтение
11 мин.
Просмотров
53
Дата обновления
07.11.2024

Новости

Действующее законодательство обязывает управляющие организации отчитываться по пунктам исполнения договора по управлению МКД перед собственниками жилых помещений за прошедший год в течение первого квартала наступившего года, если по договору не обозначены другие сроки.

Введены новые нормативы по контролю за качеством горячей и питьевой воды в МКД. Если была устранена авария в системе внутридомовых инженерных сетей, то Управляющая компания должна произвести дезинфекцию и промывку всей системы водоснабжения МКД, а также произвести лабораторный контроль качества воды.

Разрешено ли законом

Управляющими предприятиями и ТСЖ предпринимаются разные способы воздействия на потребителей, которые не оплачивают ЖКХ. Есть города, в которых на стены МКД проецируют списки неплательщиков, размещают их на Интернет-ресурсах, на информационных досках или в подъездах, даже снимаются видеоклипы.

В управляющих кампаниях, ресурсоснабжающих предприятиях и ТСЖ имеются персональные сведения владельцев квартир. Они необходимы для ведения реестров, выполнения расчётов, заполнения платёжных документов, проведения собраний.

Какая информация включена в персональные сведения?

  • Имя, отчество, фамилия.
  • Место и дата рождения.
  • Паспортные данные.
  • Другие сведения.

У ТСЖ и Управляющих организаций, владеющих информацией о персональных сведениях жителей МКД, нет законного права передавать её кому-то без согласия граждан. Согласие по закону оформляется письменно.

Законно ли вывешивать списки должников в подъездах

Исключение составляют кассово-расчётные центры и ресурсные предприятия. В них данные могут быть переданы для заключения договоров.

Любые другие случаи не подлежат передаче и разглашению персональных сведений без согласия гражданина. За такие действия может быть наложен штраф на виновные лица.

Когда список не противоречит закону

Представители Управляющей организации имеют возможность составить и разместить список неплательщиков на информационном стенде, не нарушая закон. Если в списке будет указана нумерация квартир, в которых проживают должники и денежная сумма долга, то это не является персональными данными.

Роскомнадзор даёт пояснение, что указание номеров квартир не является идентификацией физических лиц. Значит информация о неплательщике без указания фамилии, имени и отчества не является обработкой персональных сведений. Нет нарушений пунктов закона о персональных данных.

Хотя в судебной практике встречаются решения, как в пользу собственников, так и в пользу Управляющих кампаний. Любая проблема индивидуальна.

Если председатель совета МКД запросил предоставить сведения о неплательщиках и управляющая организация распечатала пофамильный список, в котором указаны квартиры, их номера, размеры задолженностей, то это считается нарушением закона.

Значит списки неплательщиков вывешивать можно, при соблюдении определённых правил и закона.

Часто задаваемые вопросы

Семья хочет поехать по путёвке в заграничный санаторий. Могут ли не выпустить за рубеж из-за долгов ЖКХ?

  • Да. Из-за долгов по коммунальных услуг могут наложить запрет на выезд за границу. С 1.10. 2017 г. судебными приставами могут быть включены должники в список невыездных, при наличии долга даже в пределах 10-30 тысяч рублей.

Как поступить, если долг за коммунальные услуги получился из-за ошибочных расчётов УК?

  • Если гражданином неточность расчётов обнаружена за небольшой срок, нужно обратиться в начисляющий платежи расчётный центр и сделать сверку. При возникновении разногласий по размеру оплаты, необходимо обращаться в жилищную инспекцию или в судебные органы. Бывает, что гражданин не знал о задолженности или не согласен с её суммой, и узнаёт о принудительном её взыскании, то можно попытаться отменить постановление суда.

Можно ли отсрочить решение о принудительном взыскании долгов?

  • Есть следующие способы прекращения или временного приостановления принудительного взыскания: рассрочка (или отсрочка) выплаты и банкротство. Первый способ наиболее приемлем. Для этого нужно обратиться в судебные органы, предоставив доказательства. Оформление банкротства это дорогой, длительный и сложный процесс. При небольших долгах использовать его нецелесообразно.

Подведём итоги

  1. ТСЖ и Управляющие кампании не имеют законного права вывешивать списки в подъездах, на информационных досках и размещать в Интернете информацию о неплательщиках коммунальных услуг, с указанием фамилий, имён, отчеств собственников МКД. Эти действия противоречат закону о неразглашении персональных сведений.
  2. Представители Управляющих организаций могут разместить список о должниках, если в нём будут указаны только номера квартир и суммы долгов. Это не противоречит закону.
0 Комментариев
Комментариев на модерации: 0
Оставьте комментарий