Где получить бесплатную юридическую консультацию по земельным вопросам

Последние новости

Вовлечь в оборот пустующие земельные участки, которые пригодны для строительства жилья, позволит, созданный Росреестром, специальный сервис, названный «Земля для стройки». Заинтересованные люди имеют возможность в онлайн режиме найти территории или участки, подходящие для строительства жилья и обратиться в органы власти с заявлением.

С 1.09.2022 года по 1.09.2026 года будет проведена так называемая гаражная амнистия: оформление права собственности на землю, на которой построен гараж в упрощённом порядке. Собственнику гаража эта земля достаётся бесплатно, он имеет право оформить её на себя или стать арендатором земли.



ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ: Что такое гаражная амнистия и какие документы нужны для оформления земли в собственность →

Какие возникают вопросы

У российских граждан возникает необходимость с решением следующих земельных вопросов:

• О выделении земельного участка.
• Об оформлении права на землю.
• О получении разрешения на строительство жилья.
• Об уточнении границ земельного участка.

В какую государственную структуру обращаться зависит от категории земельного вопроса. Куда же обращаться?

В администрацию муниципалитета

Вопросы о земельных участках, находящихся в региональной или муниципальной собственности решаются местными административными органами власти.

Местные администрации решают следующие вопросы:

• О выделении земли в бессрочное пользование, в собственность или в аренду.
• О выделении участков для СНТ.
• Об оформлении участков земли для строительства жилых домов.
• О принятии уведомлений о начальном этапе строительства жилья на участках, находящихся в собственности или снятых в аренду.

В органы Росреестра

В Росреестре регистрируются права на участки и объекты недвижимости. Сюда можно обратиться если необходимо:

• Поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право на новый участок.
• Внести новые сведения ЕГРН, если изменились границы участка или оформлен договор продажи (дарения).
• С целью получения выписки на земельный участок.
• Оспорить кадастровую стоимость земли.
• Устранить технические и реестровые ошибки, связанные с границами и площадью участка.

В Росреестр с запросом или документами можно обратиться через МФЦ или портал Госуслуг.

В кадастровую службу

Выполнение работ и оформление документов о постановке на учёт участков производятся кадастровыми инженерами. Кадастровая служба решает следующие вопросы:

• Оформление межевого плана на участок (новый, при выделении или разделе земельных участков).
• Оформление акта о согласовании границ между участками.
• Оформление заключения об устранении ошибки в реестре.

В судебные инстанции

В случае возникновения спорных вопросов в области землепользования, суды решают следующие вопросы:

• Регистрация права на участок при спорах.
• Урегулирование границ участков, в том числе, связанных с захватом земли.
• Если ранее не оформлено разрешение на ИЖС, и его нужно узаконить.
• В случае вынесения комиссией Росреестра отказа по кадастровой стоимости.
• Определение порядка пользования участком, если собственников несколько.
• Оформление права по ограничению пользования чужим земельным участком.

В Москве и Московской области

Обратиться по земельным вопросам можно следующими способами:

• Отправить обращение с изложением сути вопросов и приложением копий документов по почте. Обязательно указать контакты: адрес, телефон и фамилию, имя, отчество.
• Позвонить в единую справочную службу Московской мэрии 8 495 777 77 77, по графику.
• Обратиться в МФЦ по месту проживания или на портал услуг Московской области.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить земельный участок?

• Чтобы получить земельный участок, необходимо подготовить ксерокопии: паспортов всех членов семьи (тех страниц паспорта, которые заполнены), свидетельств о рождении детей до 14-летнего возраста.

В какое учреждение нужно обратиться, чтобы оформить земельный участок в собственность?

• Нужно обратиться в отдел Росреестра по вашему месту проживания, где получите бланк заявления, который надо будет заполнить и подать, прикрепив к нему все необходимые документы.

Каковы нормы по земельным участкам, которые могут быть предоставлены в собственность в Московской области?

• Минимальные и максимальные размеры участков в Московской области, установлены в зависимости от целей и категорий граждан: фермерским хозяйствам 0,06-0,15 гектаров; садоводам 0,06-0,15 гектаров; огородникам 0,04-0,1 га; дачникам для строительства 0,06-0,25 гектаров. Размеры участков определяются в соответствии с принятыми постановлениями Московской областной думой.

Подведём итоги

1. Для обращения вопросов, связанных с земельными участками существует несколько государственных структур, каждая из которых решает определённые задачи.
2. Администрации муниципалитетов занимаются вопросами о выделении земельных наделов для пользования или строительства жилья.
3. Органы Росреестра регистрируют права на участки, вносят изменения в ЕГРН.
4. Кадастровая служба оформляет межевой план и занимается согласованием границ смежных участков.
5. Возникновение спорных вопросов по землепользованию решается в судебных органах.