По российскому
законодательству

Сколько стоит приватизация квартиры в Москве и регионах, и какие документы для этого нужны: пошаговая инструкция

 

Последние новости

Бюджетникам, проживающим в промышленном центре Невинномысске, расположенном в Ставропольском крае, местные власти разрешили приватизировать бесплатно служебные квартиры. Этот шаг был сделан с целью привлечения учителей и врачей на работу. В развивающемся промышленном городе не хватает таких специалистов.

Приватизированная собственником квартира, после его смерти может перейти в собственность государства, в случае отсутствия наследников и если никто по истечении шести месяцев не востребовал права на имущество. Жильё передаётся территориальному фонду социального использования и передаётся семьям по составленному договору социального найма.

Что это

 

Под приватизацией подразумевается процедура перехода государственного имущества частному лицу в собственность. Приватизировать можно квартиры, помещения, не являющиеся жилыми, а также земельные участки.

Если в настоящее время жильцы пользуются квартирой на основании договора социального найма, то только после приватизации, её можно будет продать, обменять, подарить или передавать по наследству.

Сколько стоит

Можно приватизировать жильё самостоятельно или использовать услуги агентства.

За приватизацию квартиры необходимо произвести следующие платежи:

  • Госпошлину (регистрация права собственности) с каждого члена семьи 2000 руб.
  • Изготовление техпаспорта и поэтажного плана (лежит в пределах 1200-3000 руб., за срочное оформление оплата 10000 руб.)
  • Оформление кадастрового паспорта стоит 460 руб.
  • Справка о составе семьи (выдаётся бесплатно).
  • Сведения из лицевого счёта (выписка выдаётся бесплатно).
  • Передача квартиры (нотариальный договор) 1000 руб. и более.

Госпошлина оплачивается каждым участником приватизации.

Техпаспорт заказывается один (если нужно, делаются копии). Оплатить можно в банке или онлайн. Квитанции прикрепляются к пакету собранных документов.

Могут быть и дополнительные расходы в следующих случаях: если была произведена самовольная перепланировка, то штраф составит 1000-2500 руб., а оформление перепланировки в Бюро технической инвентаризации стоит в пределах 45-100 000 руб.




Приватизация квартиры

Необходимость срочного оформления может стоить 20 000 руб. и больше. Оформление приватизации можно ускорить, обратившись в агентство. Оплата услуг в агентствах очень высокая и различна в регионах. Причём госпошлины не включаются в оплату услуг.

По договору социального найма

Если граждане живут и зарегистрированы в жилье, на основании договора социального найма, то они имеют право стать его собственниками. Также в приватизации должны участвовать дети (до 18 лет), зарегистрированные в квартире. Ребёнок, проживающий совместно с родителями, обязательно включается в приватизацию. Его участие исключается только в том случае, если имеется решение со стороны органов опеки.

С долгами

 Перед тем, как живущие в квартире люди, решаются на её приватизацию они длительно живут в ней. Бывает, что они имеют задолженности по оплате за коммунальные услуги. Если проживающим в такой квартире гражданином принимается решение о приватизации, то возникают препятствия.

Управляющими компаниями и организациями должникам:

  1. Не выдаются документы (справка, выписка).
  2. Организации, осуществляющие приватизацию, отказывают в приёме документов.

Эти действия являются противозаконными. В случае, если имеется долг за квартплату, сотрудники соответствующих органов обязаны выдать выписки и справки. Уполномоченные структуры не имеют законного права отказать в принятии заявления на приватизацию жилья.

Накопленные долги за жилищно-коммунальные услуги не влияют на приватизационный процесс.

Когда один из прописанных против

Надо уточнить, обладает ли этот человек правом отказа от приватизации. Правомерность его голоса требует необходимости уговорить его, объяснив, каковы плюсы этого решения.

Если переговоры не дают желаемого результата, то нужно подготовить документы, сообщить отказавшемуся о том, что подаётся исковое заявление в судебные органы. Затем обратиться в суд.

Если уже участвовал в приватизации

Участие гражданина, достигшего совершеннолетнего возраста, в бесплатной приватизации возможно один раз. И в случае, если человек получал жильё в собственность, и в случае долевого участия в приватизации, повторное право приватизации утрачивается.

Но есть категории людей, которые могут участвовать в безвозмездной приватизации второй раз:

  1. Дети, не достигшие совершеннолетия. Они участвуют в приватизации до достижения совершеннолетнего возраста и после.
  2. Люди, утратившие недвижимость в результате теракта или климатической катастрофы.
  3. Переселенцы из бывших республик, входящих в состав Советского Союза и с Крайнего Севера, одновременно отказавшиеся от собственности в пользу государства.

В аварийном жилье

По закону запрещается оформлять приватизацию жилья, находящегося в аварийных домах, а также в домах, подлежащих сносу или в которых необходим капитальный ремонт. Нельзя оформить собственность квартиру в общежитиях и домах, находящихся в закрытых военных городках.

Через МФЦ

 Необходимо обратиться в ближайший центр. Там оформить заявление в соответствии с образцом или можно поставить свою подпись в заявлении, оформленным сотрудником МФЦ. К заявлению прикрепить документы. Подпись в заявлении должны поставить все граждане, являющиеся участниками приватизации.

После приёма документов, специалистом центра будет назначена дата для дальнейшего оформления документов. Для оформления договора в указанную дату, в МФЦ должны подойти все, кто участвует в приватизации. С собой обязательно принести паспорт. Оформленный договор подаётся снова в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности. В МФЦ его оформят в течение 9 рабочих дней.

Через Госуслуги

В любом населённом пункте возможна подача заявления на Госуслугах. Необходимо в поиске найти приватизацию, оформить заявление, заполнив все необходимые поля. Затем прикрепить файлы со всеми документами. После рассмотрения, гражданин получит уведомление на указанный им адрес электронной почты. После этого можно идти за получением документов.

В Москве и Московской области

Чтобы подать документы на приватизацию в столице не обязательно приходить лично в МФЦ. Есть вариант оформления запроса на приватизацию, зайдя на официальный сайт московского мэра. Там указан необходимый перечень всех документов, последовательность подачи, а также способ получения.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли приватизировать жильё, не предоставляя согласия жильца, который уже оформлял приватизацию жилого помещения?

  • Да. Приватизацию жилья можно осуществить, не предоставляя согласия человека, который уже использовал право на безвозмездную приватизацию другого помещения, предназначенного для жилья.

Можно ли выписать человека, который прописан в приватизированной квартире?

  • Если он собственник, то выписать его нельзя. Лишить человека регистрации и выселить, возможно, по решению суда. Но нужно представить веские доказательства. Это может быть длительное отсутствие и наличие другого жилья, а также нарушение прав, проживающих совместно людей. Но тогда суду надо представить доказательства: протоколы полиции или Управляющей кампании, письменные свидетельства жильцов.

Могу ли приватизировать квартиру, где мы проживаем совместно с матерью? Она больна. Как это сделать?

  • Если Ваша мать желает принять участие в приватизации, то может оформить у нотариуса доверенность, чтобы произвести приватизацию в равных долях на двоих. Если она не желает участвовать в приватизации, то необходимо оформить отказ также нотариально.

Подведём итоги

  1. В результате приватизации государственное жильё передаётся во владение собственнику.
  2. Приватизация жилья первично проводится бесплатно. Но необходимо оплатить госпошлину, оформление технического и кадастрового паспорта.
  3. Люди, проживающие в квартире по договору социального найма, могут начать процесс её приватизации.
  4. Даже при наличии долгов за ЖКХ, можно осуществить приватизацию жилого помещения.
  5. Если, проживающий или прописанный в квартире человек против приватизации, его нужно уговорить дать согласие. В противном случае придётся обратиться в судебные органы.
  6. Гражданин в совершеннолетнем возрасте имеет право участвовать в приватизации один раз.
  7. Приватизация аварийного жилья а также жилья, предназначенного для сноса запрещается законом.
  8. Оформление приватизации осуществляется в МФЦ или на Госуслугах.
Полезная публикация? Проголосуй!

 

Обсудите статью

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

МЕНЮ