Можно ли выписать прописанного человека без его присутствия из дома или квартиры

Из ленты новостей

С 1.01.2021 г. в России введены новые правила противопожарного режима для жителей МКД, обозначенные в постановлении правительства. Жителям МКД запрещается в подвальных помещениях и на чердаках складировать личные вещи, устанавливать на аварийных окнах и выходах решётки, оставлять на балконах не потушенные свечи и сигареты.

При уплате налога на имущество не будут учитываться понижающие коэффициенты. Расчёт налога раньше основывался на инвентаризационной стоимости, а за 2021 год он будет исчисляться по кадастровой стоимости, которая бывает выше рыночной.

Предоставление субсидий за коммунальные платежи будет осуществляться даже если у собственника есть задолженность по оплате за ЖКХ. Отказано может быть только при наличии постановления суда о выплате задолженности.

Выписка без согласия, прописанного человека

Выписка из жилья, прописанного в нём человека, возможна в судебном порядке. Этот процесс ещё зависит от того, к какому виду оно относится:

• частному;
• приватизированному;
• полученному по наследству.

Основание для принудительной выписки человека должно опираться на закон. Принудительная выписка человека возможна в следующих случаях:

• жильё получено в дар или по завещанию, а в нём прописаны другие люди;
• прописан ребёнок, проживающий с опекуном в другом месте;
• жильё приобретено собственником до оформления брака: после расторжения брака супруг (супруга) не имеют права на жилплощадь;
• родители лишены родительских прав, поэтому не имеют прав на жильё со своим ребёнком.

Из жилья, полученного в дар или унаследованного

Собственник имеет право выписать из подаренного или унаследованного жилья предыдущего собственника, а также членов его семьи.

Если квартиру подарил официальный супруг (супруга), то выписка возможна только после того, как будет, расторгнут брак.

Прописанных несовершеннолетних детей можно выписать при наличии у них жилья. Если оно отсутствует, то только после исполнения детям 18 лет.

Из жилья, находящегося в частной собственности

Если прописанный человек не является собственником помещения, то выписать его и выселить можно на основании решения суда.

Если жильё приобретено до заключения официальных брачных отношений, то выписать бывшую жену и детей возможно без их согласия.

Из приватизированного жилого помещения

Если квартиру приватизировал один из супругов до вступления в брак, то после расторжения брака выписать другого супруга и других членов можно без их согласия.

Если квартира приватизирована на одного супруга, то второй получает право быть прописанным и жить в квартире пожизненно. Выписать такого человека не получится даже в судебном порядке, обязательно нужно его согласие. И продать такую квартиру нельзя. Собственник, купивший квартиру не сможет выписать тех, кто имеет право проживания до конца своей жизни. Выписка возможна только, если гражданин согласится на выписку.

Часто задаваемые вопросы

В моей квартире прописаны я, муж и мой сын. Когда у сына родилась дочь, он прописал внучку в квартиру. Сын и внучка уехали из квартиры. Могу ли выписать несовершеннолетнюю внучку?

• Официального закона об этом вопросе не имеется. Выписать можно, подав иск в суд. Но суд может не вынести решение о выписке внучки, так как ребёнок внучка, и для собственника внучка не может быть признана бывшим членом семьи.

Купили квартиру. Бывший собственник игнорирует требование о выписке, хотя в договоре купли-продажи указано, что они выпишутся в течение двух месяцев после сделки. Как поступить?

• Бывший хозяин и члены его семьи не имеют право проживать или быть прописанными в проданной квартире. Необходимо обратиться в судебные органы. Суд вынесет решение в пользу собственника, купившего квартиру. С копией решения суда нужно идти в паспортный стол и оформить там выписку.

Квартира досталась мне по наследству. Я женился, прописал в ней жену и родившегося у нас сына. Через 5 лет мы развелись. Бывшая жена с сыном съехали. Как выписать бывшую жену и сына?

• Чтобы выписать бывшую жену, нужно обратиться в суд. Но несовершеннолетнего ребёнка выписать нельзя. После развода родителей, за ребёнком сохраняется право проживания в жилье, принадлежащему одному из родителей.

Подытожим

1. Выписка человека из жилья без согласия возможна в основном в судебном порядке.
2. Из подаренного или унаследованного жилья собственник имеет право выписать предыдущего владельца и членов его семьи.
3. Если жильё было приобретено супругом до заключения брака, то собственник имеет право выписать членов семьи без их согласия.
4. Несовершеннолетних детей можно выписать только при наличии у них жилья или после того, как они достигнут совершеннолетнего возраста.
5. Если приватизированная квартира оформлена на одного супруга, то другой супруг приобретает право пожизненного проживания и прописки. Тогда выписать его из квартиры невозможно без его согласия.